1.招标条件
******************************有限公司受招标人委托，现对该项目的服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：北京市西城区爱民里小区1、2号楼。
2.2 项目建设规模：计划总投资约1733.77万元,总改造面积为14755.5㎡。
2.3 服务期限：至工程质量保修期结束，其中设计周期为30日历天，监理服务期限为工程竣工验收合格并交付使用之日结束。
2.4 招标范围：爱民里小区1、2号楼全过程工程咨询服务，包括本项目工程项目管理、工程设计服务、工程监理服务、工程造价咨询、其他（项目体检）等五项服务工作。 具体服务内容如下： 1工程设计服务 方案设计、初步设计（含概算）以及相应的现场服务工作。 2工程监理服务 根据法律、法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对本工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定及合同约定的职责。 3施工项目管理 本次全咨服务范围内的各类报批、报建及各阶段合同、进度、质量、安全管理服务，包括各类配合服务和全咨范围内的统筹管理等。 4工程造价咨询 包括但不限于本项目范围内的投资估算指标测算、设计概算审核，前期费用测算，专项工程造价指标分析，提供项目目标造价及合约规划建议及编制，工程总承包投标最高限价及与本项目有关的工程量清单及招标控制价的编制，配合完成清标及商务谈判，协助合同签订。实施过程协助材料设备询价、核价，审核工程过程结算、变更洽商（签证）以及进度款支付等过程造价管理工作，结算阶段审核竣工结算，进行技术经济指标分析，并参与项目后评价、配合审计审查等全部造价咨询工作。 5其他（项目体检或其他视小区实际改造情况） 对老旧小区改造项目的公共区域、楼本体进行现场调查，收集信息，出具成果文件；开展入户调查，制定入户调查表。具体内容见招标文件第五章《项目需求》。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备法人或其他组织资格，资质要求：建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计丙级（含）以上资质或工程设计综合甲级资质，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级(含）以上资质，其他要求：（1）投标人未被中国执行信息公开网（******/）列入失信被执行人名单；（2）投标人当前不存在被责令停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形（提供承诺书，格式自拟）。业绩要求：具备（1）近五年具有单项合同建筑面积在1万平方米（含）以上或者投资金额在1300万元（含）以上的房屋建筑工程或老旧小区改造工程设计业绩或（2）近五年具有含设计的全过程工程咨询类业绩，并在人员、设备方面具有相应的服务能力。
3.2 本次招标：接受联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标；（3）自愿组成联合体的投标人须在联合体协议中明确设计单位为牵头人；（4）联合体投标，应按照联合体分工分别提供满足招标文件要求的业绩；（5）联合体投标，同一专项服务不允许两家单位联合承担。 联合体投标，应按照联合体分工分别提供满足招标文件资质要求及其他要求需联合体各单位全部满足
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2025年05月16日 12时00分00秒至2025年05月23日 12时00分00秒（北京时间，下同），在中国兵器电子招标投标交易平台（网址：******）注册并下载电子招标文件。
4.2 招标文件每套售价800.00元，售后不退。
4.3 技术资料类别：无图纸。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年06月06日 09时30分，投标人应在投标截止时间前通过中国兵器电子招标投标交易平台使用CA数字证书加密并递交电子投标文件，并在此时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件。
******街道车道沟 10 号院山西协诚会议室。
5.3 投标人递交的纸质版文件仅作为资料归档使用，如果开标现场平台软件无法获取、解密投标人上传的电子版投标文件，则认为此次投标无效，不再使用纸质版投标文件参与评标。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国兵器采购电子商务平台、中国兵器电子招标投标交易平台(******)、中国招标投标公共服务平台(******) 上发布。
7.联系方式
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招标人：
******有限公司
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地址：
北京市海淀区车道沟10号院科技1号楼二至五层
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邮编：
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联系人：
姜彦东
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电话：
******
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传真：
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电子邮件：
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招标代理机构：
******有限公司
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地址：
北京市海淀区车道沟10号院
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邮编：
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联系人：
刘旭、赵荣
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电话：
******
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传真：
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电子邮件：
8.投诉/异议受理
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单位名称：
******有限公司
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联系人：
姜彦东
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地址：
北京市海淀区车道沟10号院科技1号楼二至五层
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电话：
******
